소 재 지	충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 66, 4동 3층303호 (계룡엄사성원아파트)  충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 282
물건용도	아파트
토지면적	34.10㎡(10.32평)
건물면적	58.32㎡(17.64평)
사건번호	2019타경2168
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(80%) 67,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄사중앙로 66	69874.6 분의 34.102	34.102㎡ (10.32평)
건물 엄사중앙로 66	3층303호 (계룡엄사성원아파트) 철근콘크리트구조	58.32㎡ (17.64평)

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	기호 2. 전부	2016.03.28	[보]8,000만원 [월]무
유OO	전부	2016.03.28.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		유용진 : 임차인 유용진의 배우자 이영미의 전입일이 등기사항전부증명서상의 최초 가압류일자보다 빠름(임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우에는 잔액을 매수인이 인수함)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] .본건은 충남 계룡시 엄사면 엄사리 소재 `성원아파트 단지`내에 위치하며, 주위는 신성.두산 아파트단지, 비사벌아파트 단지, 동아아파트 단지, 경남 무궁화 아파트 단지, 엄사면사무소, 우체국, 농협, 국민은행, 상업용 점포 및 사무실, 공원 및 임야 등이 혼재되어 있으며, 주위 환경 및 제반 교통사정은 양호한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.27.:가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  충남 계룡시 엄사면 번영3길 91,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.29평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  충남 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.43평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)