소 재 지	강원도 속초시 중앙로 108, 6층 (청학동,(함남빌딩))  강원도 속초시 청학동 482-164
물건용도	근린상가
토지면적	37.47㎡(11.33평)
건물면적	162.95㎡(49.29평)
사건번호	2019타경1102
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 108	280.0 분의 37.47	37.47㎡ (11.33평)
건물 중앙로 108	6층 (청학동,(함남빌딩)) 철근콘크리트구조	162.945㎡ (49.29평)

강원도 속초시 청학동 소재 "KT속초빌딩" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월16일	근저당권	65,000,000원
2017년3월31일	근저당권	150,000,000원
2018년5월29일	가압류	283,812,340원
2019년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -의원(근린생활시설)으로 사용, 현재 공실 상태 [부동산 현황조사서 비고란] *현황조사차 여러차례 방문 하였으나 폐문부재로 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 부착한 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문도 현황조사기간동안 그대로 방치중이며 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알수 없음. *현황조사시 본건에서 건물 거주자를 만나 면담한바 6층은 오래전부터 빈 점포라고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 청학동 소재 "KT속초빌딩" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.16.-근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 44.15평  , 토지(대지권): 8.03평	691,000,000원 338,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 29.13평  , 토지(대지권): 5.30평	565,000,000원 276,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 199.94평  , 토지(대지권): 36.37평	3,357,000,000원 1,644,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 2층  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.63평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 2층  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 3.28평	497,000,000원 243,530,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 2.12평	695,000,000원 238,385,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 60.88평  , 토지(대지권): 11.07평	1,290,000,000원 442,470,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 9.81평	586,000,000원 200,998,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 중앙로121번길 28, 1층  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.15평	1,060,000,000원 363,580,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  강원 속초시 청호로 8, 근린생활시설동  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 5.33평	1,093,000,000원 374,899,000원	유찰 (3회)