[원주시 우산동 근린주택] 강원도 원주시 우산동 200-1 경매대행 <2019타경2706> 강원도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 3 주택 43.44㎡는 소재불명인 상태이고, 현황은 1,2,3층 각 120㎡임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록3. 건물 사용용도 및 점유관계 등 1층 편의점으로 사용하며, 운영자인 정경영에게 조사한 바 GS25편의점 본사에서 임차하였고, 운영은 자신이 한다고 하였음. 현황조사 취지가 기재된 안내문을 전달하였으나, 계약서 등의 제출은 없었음 2층 주점으로 사용. 임차인 이승미가 운영하는 것으로 조사되었음 (채무자 이지영 진술) 현황조사 안내문을 투입하는 등의 방법으로 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 제출 없음 3층 주택으로 사용. 채무자가 거주하고 있음 지하 창고로 채무자가 사용 목록3. 건물 소재지의 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이지영의 가족이 전입되어 있음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 정경영, 이승미가 전입되어 있음 정경영은 1층 편의점 운영자, 이승미는 2층 주점 임차인으로 조사 되었음 제시 외 물건 소재함 ㄱ창고 목록3. 건물의 종물 형태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 원주시 우산동 소재 "상지대학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 517,174,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,247,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.10. 근저당