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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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춘천지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경50303의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원도 양구군 해안면 후리 728 입니다.
감정가는 408,452,560원이며, 최저입찰가는 408,452,560원입니다.
입찰일은 2019.11.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 40,845,256원입니다.
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| 소 재 지 |
강원도 양구군 해안면 후리 728
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
3,079.00㎡(931.40평) |
| 건물면적 |
600.03㎡(181.51평) |
| 사건번호 |
2019타경50303 |
| 감정평가액 |
408,452,560원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 408,452,560원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,845,256원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
후리 728 |
대 |
1000㎡ (302.50평)
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| 대 |
660㎡ (199.65평)
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| 공장용지 |
919㎡ (278.00평)
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| 대 |
30㎡ (9.08평)
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| 대 |
470㎡ (142.18평)
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건물
후리 728 |
단층 근린생활시설 |
86.73㎡ (26.24평)
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| 단층 주택 |
57.8㎡ (17.48평)
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| 단층 근린생활시설 |
195㎡ (58.99평)
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제시외건물
후리 728 |
후리 728 |
38.6
㎡(11.68평) |
| 후리 728 |
57.7
㎡(17.45평) |
| 후리 728 |
9.7
㎡(2.93평) |
| 후리 728 |
4
㎡(1.21평) |
| 후리 728 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 후리 728 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 후리 728 |
4
㎡(1.21평) |
| 후리 728 |
85.4
㎡(25.83평) |
| 후리 728 |
25.9
㎡(7.83평) |
| 후리 728 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 후리 728 |
21
㎡(6.35평) |
| 후리 728 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 후리 728 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 후리 728-3 |
2.4
㎡(0.73평) |
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강원도 양구군 해안면 후리 소재 "해안면복지회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2016.11.03 |
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| 민OO |
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2017.03.17 |
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| 신OO |
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2016.12.01 |
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| 신OO |
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2011.10.05 |
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| 안OO |
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2011.02.25 |
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| 조OO |
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2011.08.04 |
|
| 조OO |
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2010.07.28 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년2월14일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2011년6월10일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년11월22일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2019년1월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년2월14일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2011년6월10일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년11월22일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2018년4월30일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
| 2019년1월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 제시외 건물 포함
*목록1-매각에서 제외하는 지상 컨테이너 수개동 소재
*목록2,6-양지상에 매각에서 제외하는 등기된 타인소유 건물 및 종물 소재, 법정지상권 성립 불분명
*목록3-일부 소하천구역 및 소하천예정지, 매각에서 제외하는 등기된 타인소유 건물 및 종물 소재, 법정지상권 성립 불분명
*목록2,3 및 목록3,8 각 경계 지상에 매각에서 제외하는 저온저장고 수개동 소재
*목록4-현황 근린생활시설 및 일부 주택
*목록5-매각에 포함하는 일반건축물대장에 등재된 제시외 위반건축물 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호2.6번 부동산 양지상 제시외 건물
-벽돌구조 철근콘크리트 단층주택 건평 168.77㎡(사진8-12번)
-위 건물은 조사일당시 근린생활시설(정주골식당)으로 사용중임
-건축물대장및 등기부등본상 소유자 -윤미성[별지 건축물 대장 및 등기부등본첨부]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재함.
2.목록번호2-3.8번 부동산 경계지상에는 별지사진과 같이 저온저장고등이 소재하는 것으로 목측됨(사진16-17번)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 양구군 해안면 후리 소재 "해안면복지회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 방1, 화장실1, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-2007.06.19. 근저당권
목록2~5-2010.04.23. 근저당권
목록6~8-2011.02.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경50303 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경50303 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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