소 재 지	전라북도 장수군 천천면 남양리 730
물건용도	주택
토지면적	532.00㎡(160.93평)
건물면적	87.87㎡(26.58평)
사건번호	2018타경1951
감정평가액	29,712,960원
최저입찰가	(100%) 29,712,960원
입찰보증금	(10%) 2,971,296원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남양리 730	대	532㎡ (160.93평)
건물 이방길 26-2	단층주택	58.32㎡ (17.64평)
	단층주택	23.45㎡ (7.09평)
제시외건물 이방길 26-2	이방길 26-2	6.1 ㎡(1.85평)

전라북도 장수군 천천면 남양리 소재“이방마을”내 및 주변에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2011.10.12.	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목조기와 단층주택(23.45㎡)은 멸실(소재불명) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 매각포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 장수군 천천면 남양리 소재“이방마을”내 및 주변에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 장수군 장수읍 뜬봉샘길 18-7  건물: 39.76평  , 토지(대지권): 172.12평	149,548,300원 104,684,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 장수군 천천면 싸리재로 655-4 [법정지상권]  건물: 29.49평  , 토지(대지권): 354.83평	127,257,400원 64,332,000원	유찰 (2회)