소 재 지	경기도 성남시 중원구 상대원동 2483
물건용도	주택
토지면적	33.40㎡(10.10평)
건물면적	65.05㎡(19.68평)
사건번호	2019타경53599
감정평가액	133,397,435원
최저입찰가	(100%) 133,397,435원
입찰보증금	(10%) 13,339,744원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.04.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상대원동 2483	대	33.4㎡ (10.10평)
건물 박석로93번길 29-10	1층 주택	19.45㎡ (5.88평)
	2층 주택	19.45㎡ (5.88평)
	지층 주택	19.45㎡ (5.88평)
	단층 부속사	0.45㎡ (0.14평)
제시외건물 박석로93번길 29-10	박석로93번길 29-10	2.5 ㎡(0.76평)
	박석로93번길 29-10	0.75 ㎡(0.23평)
	박석로93번길 29-10	3 ㎡(0.91평)

본건 토지는 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대일초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	출입문쪽 부분	2019.05.07	[보]없음 [월]없음
김OO	미상	2010.02.03	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이강미 : 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2012년6월12일	압류
2016년3월18일	가압류	12,021,960원
2016년9월9일	가압류	18,586,625원
2017년8월31일	압류
2018년11월21일	압류
2019년5월13일	강제경매
2019년7월19일	압류
2019년7월19일	압류
2019년7월19일	압류
2019년8월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물 포함 일괄매각. 2. 지분매각이며 공유자 우선매수신청은 1회에 한함. 3. 등기부상 지층은 '대피소 및 보일러실'로 기재되어 있으나 현황 '창고' 등으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대일초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.12.(압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경기 성남시 중원구 금광동 3054  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 11.56평	233,271,130원 163,290,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	주택  경기 성남시 중원구 박석로49번길 16-4  건물: 33.11평  , 토지(대지권): 36.30평	776,734,300원 776,734,300원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 성남시 중원구 상대원동 1939-1  건물: 78.63평  , 토지(대지권): 51.61평	867,446,700원 607,213,000원	재진행 (1회)