소 재 지	인천광역시 부평구 장제로76번길 34, 3층304호 (부평동,영인아파트)  인천광역시 부평구 부평동 454-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.16㎡(3.98평)
건물면적	36.68㎡(11.10평)
사건번호	2019타경508457
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(70%) 59,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로76번길 34	279.3 분의 13.16	13.16㎡ (3.98평)
건물 장제로76번길 34	3층304호 (부평동,영인아파트) 철근콘크리트구조	36.68㎡ (11.10평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2015.07.13	[보]60,000,000
이OO	36.68㎡전부	2015.7.13.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월18일	가압류	10,724,055원
2018년9월4일	임차권설정	60,000,000원
2018년11월20일	압류
2019년4월23일	강제경매
2019년5월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 3번 주택임차권등기(2018카임297)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 명칭은 아파트이나 외관은 대세대주택(빌라)에 가까움. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부평동 굴다리오거리 부근에 위치한 아파트임 - 명칭은 아파트이나 외관은 다세대주택(빌라)에 가까움

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 3번 주택임차권등기(2018카임297)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 5,023,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 5,823,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부영로38번길 37-13, 2층202호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.45평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로333번길 19-2, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 2.73평	282,000,000원 282,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 충선로 334-7, 라동 [임차권등기]  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.29평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.52평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동암남로34번길 19-1, 가동 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 6.09평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 8,730,000원	유찰 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로90번길 17, 3층303호 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.29평	214,000,000원 6,045,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호 [임차권등기]  건물: 14.56평  , 토지(대지권): 5.56평	157,000,000원 157,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로81번길 43, 6층601호  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 2.67평	189,000,000원 3,737,000원	유찰 (11회)