소 재 지	인천광역시 옹진군 북도면 신도리 153-23
물건용도	토지/전
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적
사건번호	2019타경19858
감정평가액	5,976,000원
최저입찰가	(100%) 5,976,000원
입찰보증금	(10%) 597,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신도리 153-23	전	36㎡ (10.89평)

인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도4리 마을회관" 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월30일	압류
2019년6월5일	압류
2019년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환) 2. 인접 포장도로에 본건 토지가 편입되지 않은 상태를 상정하여 감정 평가하였으며, 향후 측량결과 도로일 경우 가액은 1,980,000원임. 3. 본건은 공도과 연결된 집입도로(사인소유 153-42, 153-43, 153-45번지)에 대해 소유권 또는 지역권 등의 명시적인 사용권원이 파악되지 않은바, 향후 토지사용료 등이 발생할 가능성 있음. 4. 현황은 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람) - 현황은 도로 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도4리 마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.30. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  인천 옹진군 백령면 가을리 778 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,123.94평	74,310,000원 17,842,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  인천 옹진군 백령면 진촌리 1479-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 599.56평	83,244,000원 40,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	전  인천 옹진군 자월면 승봉리 786-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	43,878,000원 21,501,000원	유찰 (2회)