소 재 지	인천광역시 중구 을왕동 762-62
물건용도	숙박시설
토지면적	1,159.00㎡(350.60평)
건물면적	571.62㎡(172.92평)
사건번호	2018타경518341
감정평가액	3,588,743,600원
최저입찰가	(34%) 1,230,940,000원
입찰보증금	(10%) 123,094,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 을왕동 762-62	도로	4㎡ (1.21평)
	대	989㎡ (299.17평)
	도로	24㎡ (7.26평)
	도로	142㎡ (42.96평)
건물 용유서로 346	1층 숙박시설	192.44㎡ (58.21평)
	2층 숙박시설	192.44㎡ (58.21평)
	3층 숙박시설	109.74㎡ (33.20평)
제시외건물 을왕동 762-4	을왕동 762-4	40 ㎡(12.10평)
	을왕동 762-4	37 ㎡(11.19평)

인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월27일	근저당권	2,600,000,000원
2012년6월27일	가등기
2018년6월5일	압류
2018년11월23일	임의경매
2019년8월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록번호 2.는 등기사항전부증명서상 용도는 '제2종근린생활시설'이고, 일반건축물대장상 용도는 '제1종 근린생활시설' '목욕장'으로 기재되어 있으나 현황은 '숙박시설'임.(감정평가서는 일반건축물대장 기준으로 표기함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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