소 재 지	경기도 양주시 봉양동 901-6
물건용도	토지/대지
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2019타경81212
감정평가액	8,580,000원
최저입찰가	(70%) 6,006,000원
입찰보증금	(10%) 600,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉양동 901-6	대	33㎡ (9.98평)

경기도 양주시 봉양동 소재 "여촌마을" 내에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년10월22일	압류
2019년7월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 매각에서 제외되는 소유자 미상의 무허가 제시외건물(단독주택 : 98.5㎡, 연와조 슬라브지붕, 보일러실 10.5㎡, 판넬조 판넬조지붕) 소재하고 있음.(감정평가서 참조바람) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 지상 제시외건물의 대지 및 부속토지이며, 제시외 건물은 벽돌조 슬라브지붕 단독주택으로 옥상에는 태양광시설 및 비닐하우스가 설치되어 있음. 2. 위 제시외건물은 건축물대장은 등재되어 있지 않고, 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함. 3. 이 사건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 4. 전입세대 열람 결과 주민등록 등재된 세대는 없으며, 현장에서 만난 채무자의 배우자 이영근에 의하면 동소에는 채무자 세대만 거주하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 봉양동 소재 "여촌마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.22. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	대지  경기 양주시 장흥면 일영리 189 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2.19평	9,588,466원 6,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  경기 양주시 광적면 덕도리 862 [법정지상권]  , 토지(대지권): 163.96평	178,318,000원 42,814,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	대지  경기 양주시 고암동 414 [법정지상권]  , 토지(대지권): 44.08평	118,769,950원 83,139,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	대지  경기 양주시 은현면 용암리 772-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 92.87평	122,800,000원 122,800,000원	신건 (0회)
2024-06-05	대지  경기 양주시 은현면 운암리 331-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.44평	592,916,000원 290,529,000원	유찰 (2회)