소 재 지	경기도 연천군 백학면 두일리 565-2
물건용도	주택
토지면적	640.00㎡(193.60평)
건물면적	186.83㎡(56.52평)
사건번호	2019타경15598
감정평가액	138,899,260원
최저입찰가	(100%) 138,899,260원
입찰보증금	(10%) 13,889,926원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두일리 565-2	대	640㎡ (193.60평)
건물 두일리 565-2	2층 단독주택	79.88㎡ (24.16평)
제시외건물 두일리 565-2	두일리 565-2	14.73 ㎡(4.46평)
	두일리 565-2	92.22 ㎡(27.90평)

경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "백학중학교" 서측에 인접 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 방3, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2007.05.16	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년7월21일	근저당권	300,000,000원
2011년3월3일	가압류	753,000,000원
2011년4월22일	가압류	109,006,950원
2011년7월26일	가압류	143,000,000원
2011년9월8일	압류
2011년10월17일	가압류	256,758,047원
2011년10월24일	압류
2012년4월16일	가압류	426,197,032원
2012년11월16일	압류
2012년12월12일	가압류	14,238,494원
2015년3월12일	가압류	159,900,000원
2017년9월19일	압류
2019년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(경량철골조 1층 창고 92.22㎡, 조립식판넬조 2층 통로 14.73㎡ 통로) 포함. 3. 목록2 건물 1층 필로티구조이며 판넬 벽체로 창고로 이용중임. 4. 목록2 건물 1층 내부에는 각종 물건이 방치되어 있고 오랫동안 방치되어 있는 등 폐가상태임.(부동산현황조사보고서 참조바람) 5. 토지상에 일부 잡목이 자생하고 있고 토지에 포함 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 일부는 목록 2. 건물 부지로 사용되고 있음. - 위 건물 부지를 제외한 나머지 부분에는 수종 및 수령 미상의 수 목이 다수 식재되어 있고, 수풀이 무성하게 우거져 있는 상태임. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 나. 목록 2. 건물 - 2층 건물이나 오랫동안 사람이 출입한 흔적이 보이지 않고, 1층 내부에 는 각종 물건 등이 방치되어 있는 등 폐가 상태임. (현장에서 만난 인근 주민에 의하면, 위 건물에는 오래전부터 사람이 거 주하고 있지는 않으나 가끔 다녀가는 사람을 보았다고 함) ※ 위 건물의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 "백학중학교" 서측에 인접 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 방3, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.07.21. 근저당권(목록1) 2011.03.03. 가압류(목록2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 [농지취득자격증명]  건물: 65.37평  , 토지(대지권): 202.68평	494,589,750원 346,213,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  경기 연천군 백학면 두일리 921  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 141.87평	106,965,950원 106,965,950원	신건 (0회)