소 재 지	경상남도 거제시 사등면 오량리 959
물건용도	토지/답
토지면적	1,917.00㎡(579.89평)
건물면적
사건번호	2019타경4931
감정평가액	210,870,000원
최저입찰가	(51%) 107,966,000원
입찰보증금	(10%) 10,796,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오량리 959	답	1917㎡ (579.89평)

경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월2일	근저당권	168,000,000원
2018년10월2일	지상권
2018년11월20일	근저당권	600,000,000원
2019년4월9일	임의경매
2019년4월25일	가압류	26,833,352원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 2.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 18,462,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	128,169,000원 26,878,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	95,586,000원 20,046,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 하청면 어온리 22-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.43평	83,220,000원 42,609,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	답  경남 거제시 연초면 한내리 829 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.04평	221,430,000원 113,372,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	답  경남 거제시 사등면 성포리 34 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 189.97평	209,768,000원 107,401,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	답  경남 거제시 사등면 청곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 753.83평	254,567,000원 42,709,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	답  경남 거제시 동부면 산양리 672-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 119.79평	97,400,000원 62,336,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  경남 거제시 능포동 572-5  , 토지(대지권): 32.07평	20,034,000원 6,565,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	답  경남 거제시 둔덕면 거림리 816-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 492.77평	260,640,000원 106,758,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	답  경남 거제시 상동동 726  , 토지(대지권): 684.56평	3,110,220,000원 1,990,541,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  경남 거제시 둔덕면 시목리 72 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 79.86평	17,688,000원 7,245,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	답  경남 거제시 하청면 덕곡리 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.07평	161,432,000원 82,654,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  경남 거제시 덕포동 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.00평	81,141,600원 41,544,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  경남 거제시 하청면 유계리 594 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 318.84평	96,968,000원 49,647,000원	유찰 (3회)