소 재 지	경상북도 구미시 황상동 304-32
물건용도	일반상가
토지면적	278.00㎡(84.10평)
건물면적	195.38㎡(59.10평)
사건번호	2019타경226
감정평가액	1,985,308,940원
최저입찰가	(49%) 972,801,000원
입찰보증금	(10%) 97,280,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황상동 304-32	대	278㎡ (84.10평)
건물 인동가산로 3	단층 근린생활시설	195.38㎡ (59.10평)

경상북도 구미시 황상동 소재"인동광장교차로" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 46.28㎡	2016.02.17	[보]30,000,000 [월]1,100,000
매각물건명세 비고		김선영 : 상가건물임대차현황서에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년8월13일	근저당권	1,080,000,000원
2015년8월13일	근저당권	960,000,000원
2016년2월5일	가처분
2018년10월29일	가압류	336,547,188원
2019년1월14일	임의경매
2019년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 건물은 별첨사진3,4와 같이 인접한 건물과 지붕이 하나로 되어 있고 옆건물과 붙어 있었으며,공부상 표시와 같이 현존하고 있었음. ㄴ.본건 건물의 일부는 별첨사진6,7과 같이 비어 있고,내부에 별첨사진8,9와 같이 2층이 설치되어 있으나 바닥이 철거가된 상태이고,별첨사진10과 같이 계단이 철거가 된 상태였음. ㄷ.본건 건물의 일부는 별첨사진11과 같이 뽑기랜드라는 점포로 사용되고 있었음. ㄹ.세무서의상가건물임대차현황서에 등재된 김선영은 현장에서 만나지 못하였고,본건 건물에 연락처를 남겨 놓았으나 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 황상동 소재"인동광장교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	일반상가  경북 구미시 야은로 142  건물: 60.58평  , 토지(대지권): 549.64평	1,801,399,800원 882,686,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	일반상가  경북 구미시 옥계동 837-5  건물: 115.03평  , 토지(대지권): 150.31평	1,287,387,750원 901,171,000원	유찰 (1회)