소 재 지	인천광역시 부평구 배곶남로9번길 34-22, 3층303호  인천광역시 부평구 십정동 351-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.92㎡(5.42평)
건물면적	59.04㎡(17.86평)
사건번호	2019타경510337
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(70%) 54,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,460,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 배곶남로9번길 34-22	645.6 분의 8.95	17.924㎡ (5.42평)
건물 배곶남로9번길 34-22	3층303호 철근콘크리트구조	59.04㎡ (17.86평)

인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년8월9일	근저당권	34,610,000원
2018년3월26일	근저당권	15,000,000원
2019년1월2일	가압류	79,254,218원
2019년6월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지하실은 각 호별로 벽체 구분되어 있고 독립적으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 십정종합시장 부근에 위치한 다세대주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.52평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.09평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 8.16평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평대로276번길 28-5, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.62평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 영성로 2, 라동 [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 7.89평	109,000,000원 109,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로48번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 6.06평	152,000,000원 152,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로15번길 3, 나동 [임차권등기]  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 5.52평	161,000,000원 161,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로249번길 47, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 6.57평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 신트리로46번길 12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 8.55평	117,000,000원 117,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로432번길 50-8, 4층403호 [임차권등기]  건물: 22.30평  , 토지(대지권): 15.19평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 충선로 334-7, 라동 [임차권등기]  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.29평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (1회)