소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중동 849-5 동백엠플렉스 5층502호
물건용도	근린상가
토지면적	19.21㎡(5.81평)
건물면적	73.81㎡(22.33평)
사건번호	2019타경6170
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동 849-5	602.2 분의 19.21	19.21㎡ (5.81평)
건물 중동 849-5	5층502호 철근콘크리트구조	73.81㎡ (22.33평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재"동백역"북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	73.8100㎡	2018.09.13	[보]70,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월2일	근저당권	56,400,000원
2018년10월15일	근저당권	70,000,000원
2019년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현관출입문 한쪽에 '502'호라고 표시 되어 있음. 502호와 503호의 구분 경계는 견고한 시멘트나 벽돌이 아닌 석고보드 또는 목재 소재로 보임. 따라서 본건 경매 부동산에 대한 정확한 면적이나 위치, 구분경계의 소재 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 상가건물로 보임. 그리고 현관 출입문에는 호수표시가 수기로 `502호`라고 현관 출입문 한쪽에 표시되어 있음. - 본건 부동산의 상호의 표시는 보이지 않음. - 본건 부동산의 현관 출입문이 폐문되어 있어 내부를 조사할 수 없었고, 인접한 503호(요양보호사교육원)를 방문하여 구분여부를 확인한바, 502호와 503호의 구분 경계는 견고한 시멘트나 벽돌이 아닌 석고보드 또는 목재 소재로 보임(두드리면 두드리는 소리가 들렸음). 따라서 본건 경매 부동산에 대한 정확한 면적이나 위치, 구분경계의 소재 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재"동백역"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008 10. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)