소 재 지	부산광역시 사하구 구평동 산60
물건용도	토지/임야
토지면적	969.41㎡(293.25평)
건물면적
사건번호	2019타경100401
감정평가액	54,961,480원
최저입찰가	(41%) 22,512,000원
입찰보증금	(10%) 2,251,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구평동 산60	임야	953.35㎡ (288.39평)
	도로	16.06㎡ (4.86평)

부산광역시 사하구 구평동 소재‘구평동 주민센터’남서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년5월16일	가압류	9,698,198원
2019년1월17일	강제경매
2019년3월6일	압류
2019년4월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 본건 토지는 공유지분으로 경계확인이 곤란하여 지분비율에 의거 평가함. 1번목록 토지일부에 분묘수기가 소재함. 2번목록 토지는 지목이 도로이나 현황은 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 구평동 소재‘구평동 주민센터’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.05.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  부산 사하구 신평동 11-338 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	12,893,400원 6,602,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  부산 사하구 감천동 산78-2  , 토지(대지권): 257.52평	21,623,020원 7,085,000원	유찰 (5회)