소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 106
물건용도	토지/전
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적
사건번호	2018타경28562
감정평가액	32,597,000원
최저입찰가	(49%) 15,973,000원
입찰보증금	(10%) 1,597,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능원리 106	전	37㎡ (11.19평)

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "레이크사이드CC 사거리" 서측 인근 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년12월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지이나, 인근 지번을 통하여 출입은 가능함. 지분매각임, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 토지의 현황은 전으로 보임. - 목록 토지 위 남서측에 전봇대 1개와 전깃줄이 지나가고, 남서측 도랑 바로 옆에 전봇대 1개가 소재하고 그 위에 전깃줄이 지나가며, 북측에서 남측으로 도랑이 소재하고, 북동측에 소나무 1그루가 소재하고 있는바, 해당 토지의 정확한 경계 및 그 도랑, 전봇대들, 소나무 등이 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 토지는 평탄하나 해당 토지의 남서측으로부터 북쪽으로 경사면에 둘러쌓여 있는바, 그 경사면이 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 본건 경매 목적물은 부동산의 공유지분인바, 공유지분의 특성상 경매 목적물의 위치를 특정할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "레이크사이드CC 사거리" 서측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 20. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 양지면 평창리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.06평	19,232,400원 13,463,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	28,120,000원 6,532,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.97평	44,771,500원 31,340,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  경기 용인시 처인구 백암면 석천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.28평	48,132,210원 16,510,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	전  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.33평	51,100,000원 35,770,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.12평	62,147,290원 43,503,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 85.55평	127,130,400원 88,991,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경기 용인시 처인구 김량장동 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	175,336,000원 85,915,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 398.70평	742,034,000원 519,424,000원	유찰 (1회)