소 재 지	인천광역시 서구 왕길동 697-1 드림파크어울림1단지 107동 9층904호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	102.00㎡(30.85평)
사건번호	2019타경13980
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(70%) 197,400,000원
입찰보증금	(10%) 19,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕길동 697-1	대지권 미등기	㎡
건물 왕길동 697-1	9층904호 철근콘크리트구조	101.9975㎡ (30.85평)

인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철 왕길역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년5월30일	근저당권	298,800,000원
2019년5월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨. 분양대금 미납여부는 알 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 왕길동 697-1, 697-2, 697-3 드림파크어울림1단지 107동 904호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 봉화로18, 107동 904호(왕길동, 드림파크어울림1단지) 가. 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 단봉초등학교가 있음 나. 본건 부동산에 대하여 다양한 방법(관할 주민센터 직원에게 다양한 방법으로 전입세대가 있는지 확인토록 요구, 우편물 확인, 인근세대 탐문, 등기사항전부증명서 확인 등)으로 전입세대가 있는지 확인하였으나 전입세대를 확인할 수 없었음 다. 다만 관리사무소를 방문하여 직원(여, 40대 초반 추정)에게 물어보니, 세대주가 윤민국으로 되어 있다고만 하였음(사망사실에 대해서는 알지 못하였음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철 왕길역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  인천 서구 신석로 74-1, 4층405호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.67평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  인천 서구 옻우물로 14번길20, 7층706호  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 4.13평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	아파트  인천 서구 검단로 788, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.01평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	아파트  인천 서구 원적로 82, 1동  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 9.44평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  인천 서구 염곡로260번길 12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 3.49평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-07	아파트  인천 서구 원적로47번길 6, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.09평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 서구 청라동 168-1 호반베르디움  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 9.46평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  인천 서구 고산후로78번길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.64평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  인천 서구 용두산로13번길 12, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 9.32평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  인천 서구 여우재로 119, 205동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.70평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 서구 완정로92번길 11, 108동  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 12.87평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 서구 경서로31번길 47, 204동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.71평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  인천 서구 경서로31번길 15, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.61평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  인천 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 [대지권미등기]  건물: 25.51평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)