소 재 지	경기도 고양시 덕양구 관산동 562-1
물건용도	토지/잡종지
토지면적	2,664.00㎡(805.86평)
건물면적
사건번호	2019타경2281
감정평가액	1,515,112,000원
최저입찰가	(49%) 742,405,000원
입찰보증금	(10%) 74,240,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관산동 562-1	잡종지	1120㎡ (338.80평)
	잡종지	1544㎡ (467.06평)

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산교" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년4월15일	근저당권	706,000,000원
2008년4월16일	지상권
2008년11월19일	근저당권	100,000,000원
2009년3월16일	근저당권	300,000,000원
2012년8월1일	근저당권	170,000,000원
2019년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각〔제시외 조립식 판넬창고1동(약24.5㎡)제외〕 2. 각 토지는 계단형태로 목록2 뒷부분과 임야부분의 경계를 조경석으로 토목공사가 되어 있고, 폐쇄된 테니스장 상태임. 3.목록1은 지적도상 맹지이나 북동측으로 구거를 복개한 4미터 내외의 현황도로에 접함. 4.목록2는 현황상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1과 목록2는 계단형태로 되어 있고 목록2 뒷 부분과 임야 부분의 경계는 조경석을 사용하여 토목공사가 되어 있으며 목록1과 2의 경계 부분도 조경석을 사용하여 토목공사가 되어 있음 나.목록1 지상에는 거의 폐허 상태의 조립식 창고1동이 소재하고 있으며, 조경석을 쌓아 두었음 다.인접토지와의 경계, 정확한 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 4. 15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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