[가평군 설악면 토지/대지] 경기도 가평군 설악면 미사리 569-2 경매대행 <2019타경12537> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외 2. 본건 토지상의 수목, 석축, 관정, 물탱크(목록4토지 지상 4기) 및 목록3토지상 매설되어 있는 pvc파이프 등은 토지에 포함하여 평가됨. 3. 감정서에 의하면 본건 토지 중 목록5토지 등에 대하여 신축신고 등이 되어 있는바, 각 필지별 개발행위 허가 등 관련사항에 대해서는 해당관청에 별도 확인 요. 4. 본건 토지 1.2.6.토지의 일부가 "드블랙로스터타운 단지" 내외의 인접토지 진입도로 등으로 사용 중. 5. 본건 토지상 수기의 컨테이너가 소재하고 있으나 매각에서 제외. 6. 제시외 건물에 설치되어 있는 컨테이너와 호이스트는 매각에서 제외 7. 목록1.2.6. 현황 일부 "도로", 목록8. 현황 "도로" 8. 목록2.3. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 가능(원상복구 대상 농지임), 농지취득자격증명 요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 부동산은 주도로입구에 `드블랙 로스트타운`이라는 입간판이 있고, 진입로를 따라 들어가면 현재 `웰컴하우스 카페`의 상호가 간판으로 있음. 별첨사진에서 보이는 바와같이 일부 도로, 일부 공터 상태로 보이나, 그 정확한 위치,경계, 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "미사오토 캠핑장" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.23.(근저당권)