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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 서초구 서초대로73길 42, 14층1407호 (서초동,강남역리가스퀘어) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경102261이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 143,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 23,991,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2020.11.18입니다.
입찰보증금은 2,399,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 서초대로73길 42, 14층1407호 (서초동,강남역리가스퀘어)
서울특별시 서초구 서초동 1308-26
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
2.38㎡(0.72평) |
| 건물면적 |
16.42㎡(4.97평) |
| 사건번호 |
2019타경102261 |
| 감정평가액 |
143,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 23,991,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,399,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.11.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서초대로73길 42 |
1484.5 분의 2.38 |
2.38㎡ (0.72평)
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건물
서초대로73길 42 |
14층1407호 (서초동,강남역리가스퀘어) 철근콘크리트구조 |
16.42㎡ (4.97평)
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서초초등학교"북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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| 함OO |
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2013.12.30 |
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| 함OO |
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| 박OO |
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| 매각물건명세 비고 |
함성우 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2012.11.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2012년11월29일 |
전세권
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340,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
가압류
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13,508,792원 |
| 2019년3월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 을구 순위 1번 전세권설정등기(2012.11.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서초초등학교"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 을구 순위 1번 전세권설정등기(2012.11.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 143,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,677,459원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.12. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경102261 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경102261 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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