소 재 지	대구광역시 달서구 당산로 82, 106동 18층1806호 (성당동,성당동두산위브)  대구광역시 달서구 성당동 840
물건용도	아파트
토지면적	40.27㎡(12.18평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경1128
감정평가액	317,000,000원
최저입찰가	(70%) 221,900,000원
입찰보증금	(10%) 22,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당산로 82	27603.9 분의 40.2705	40.27㎡ (12.18평)
건물 당산로 82	18층1806호 (성당동,성당동두산위브) 철근콘크리트구조	84.9834㎡ (25.71평)

대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학고" 서측 근거리에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월22일	근저당권	290,000,000원
2016년1월19일	근저당권	72,000,000원
2019년2월18일	임의경매
2019년2월19일	가압류	95,000,000원
2019년4월18일	가압류	2,180,049원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 주소지에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하였으며, 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 서영범이 등재되어 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학고" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  대구 달서구 갈밭남로 12, 204동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 18.94평	441,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  대구 달서구 학산로7길 5, 103동  건물: 36.14평  , 토지(대지권): 16.61평	282,000,000원 96,726,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  대구 달서구 성지로 35, 605동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	169,000,000원 57,967,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  대구 달서구 성지로 42, 803동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	163,000,000원 55,909,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	아파트  대구 달서구 상인동 113 상인역이-편한세상1단지 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.72평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  대구 달서구 학산로7길 5, 103동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 18.74평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	아파트  대구 달서구 성지로 12, 703동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.55평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트  대구 달서구 학산로2길 39, 102동 [임차권등기]  건물: 40.26평  , 토지(대지권): 19.37평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  대구 달서구 달서대로 719, 102동  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 21.09평	414,000,000원 202,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  대구 달서구 구마로36길 33, 303동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.84평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  대구 달서구 월배로34길 47, 7층701호  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 11.62평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 학산로 15, 101동  건물: 38.55평  , 토지(대지권): 19.03평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 월곡로45길 49, 107동  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 12.02평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 이곡공원로 49, 301동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.80평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 달서구 와룡로5길 23, 4층402호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)