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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 224-62 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경35988이며 대구서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,145,445,670원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 561,268,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.01.21입니다.
입찰보증금은 56,126,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달성군 논공읍 남리 224-62
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
329.00㎡(99.52평) |
| 건물면적 |
599.02㎡(181.20평) |
| 사건번호 |
2018타경35988 |
| 감정평가액 |
1,145,445,670원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 561,268,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,126,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남리 224-62 |
대 |
329㎡ (99.52평)
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건물
논공로7길 9-1 |
1층 계단실 |
13.5㎡ (4.08평)
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| 2층 다가구주택 |
168.6㎡ (51.00평)
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| 3층 다가구주택 |
168.6㎡ (51.00평)
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| 4층 다가구주택 |
152.32㎡ (46.08평)
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제시외건물
논공로7길 9-1 |
논공로7길 9-1 |
30.6
㎡(9.26평) |
| 논공로7길 9-1 |
21.8
㎡(6.59평) |
| 논공로7길 9-1 |
32.6
㎡(9.86평) |
| 논공로7길 9-1 |
11
㎡(3.33평) |
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "북동초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
502호 전체 |
2018.01.30. |
[보]80,000,000
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| 이OO |
503호 |
2016.07.04 |
[보]30,000,000
[월]80,000 |
| 조OO |
203호 |
2016.03.24 |
[보]40,000,000
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| 차OO |
1층상가전체 |
2016.07.11 |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| LIOO |
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[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박형욱 : 임차인 겸 전세권자, 전세권 설정등기일 2017.12.21. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년9월25일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년6월21일 |
가압류
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35,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
강제경매
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| 2019년1월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월5일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년12월21일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2018년6월21일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
강제경매
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| 2019년1월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 조경수, 옥탑부분 및 태양광전기설비 포함 평가. 1층:소매점 증축으로 인해 84.13㎡인 바, 일반건축물대장상의 면적으로 평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 방문하였으나 일부 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 별지 조사된 임차인외 다른 거주자들 임대차계약서 등 서류를 제출하지 않음.
- 목적물 1층에 별지 첨부사진과 같이 금호종합상사가 있어 점유자 차영호를 만나 확인한바 목적물 내 1층 약20평정도를 임대해 사용하고 있다고 함.
- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 박형욱(502호), 이정옥(503호), 조장덕(203호)이 등재되어 있다고 함.
- 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 차영호가 등록되어 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "북동초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,905,478원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경583(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1)2015.9.25.근저당권,
목록2)2016.2.5.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경35988 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경35988 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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