소 재 지	충청남도 당진시 읍내동 541-3 3층303호
물건용도	근린상가
토지면적	32.34㎡(9.78평)
건물면적	72.70㎡(21.99평)
사건번호	2019타경4293
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 읍내동 541-3	1550.0 분의 32.337	32.337㎡ (9.78평)
건물 읍내동 541-3	3층303호 철근콘크리트구조	72.7㎡ (21.99평)

충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	303호 전부	2017.12.26.	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월12일	근저당권	44,500,000원
2018년7월31일	근저당권	120,000,000원
2019년1월15일	가압류	61,996,932원
2019년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 읍내동에 소재하고 주변에 상가가 밀집한 번화가이며 당진시장오거리에 위치해 있음. - 부동산의 현황은 공부와 같으며, 포장된 도로를 통해 접근성 양호함. - 방문시 임차인을 만나 임대차 내역을 확인하였고, 상가건물임대차 현황서 내용과 같이 임차인이 등록되어 있으며 현재 일등보건안마원이라는 상호로 영업을 하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  충남 당진시 석문면 통정리 1580  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 5.59평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 당진시 당진중앙2로 148, 6층601호  건물: 80.02평  , 토지(대지권): 29.31평	450,000,000원 75,632,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)