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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2019타경2592의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 보령시 대천동 297-314 입니다.
감정가는 869,891,600원이며, 최저입찰가는 869,891,600원입니다.
입찰일은 2019.11.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 86,989,160원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 대천동 297-314
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
560.00㎡(169.40평) |
| 건물면적 |
1,155.40㎡(349.51평) |
| 사건번호 |
2019타경2592 |
| 감정평가액 |
869,891,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 869,891,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,989,160원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대천동 297-314 |
답 |
212㎡ (64.13평)
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| 답 |
230㎡ (69.58평)
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| 대 |
86㎡ (26.02평)
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| 답 |
32㎡ (9.68평)
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건물
대천동 297-314 |
1층 오피스텔 |
276.95㎡ (83.78평)
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| 2층 오피스텔 |
276.95㎡ (83.78평)
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| 3층 오피스텔 |
276.95㎡ (83.78평)
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| 4층 오피스텔 |
276.95㎡ (83.78평)
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제시외건물
대천동 297-314 |
대천동 297-314 |
47.6
㎡(14.40평) |
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충청남도 보령시 대천동 소재 ‘청원태영아파트’ 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
507호 전입자 |
2011.06.10 |
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| 김OO |
310호 전세권자 |
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| 김OO |
210호 전입자 |
2012.10.11 |
[보]30,000,000
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| 김OO |
호수 불명확 전입자 |
2018.08.07 |
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| 김OO |
303호 전세권자 |
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| 박OO |
503호 전세권자 |
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| 심OO |
502호 전세권자 |
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| 이OO |
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| 이OO |
206호 전입자 |
2011.10.10 |
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| 임OO |
211호 전세권자 |
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[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이창로 : 이창로는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2013.09.10.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년7월28일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2009년9월9일 |
전세권
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28,000,000원 |
| 2011년4월20일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2012년3월12일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2013년3월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2013년9월10일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
| 2015년9월8일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2019년5월24일 |
강제경매
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| 2019년6월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑1,2층 기계실) 매각 포함. 목록2,3,5는 공부상 지목 "답"이나 현황은 목록4와 함께 4필 1단으로 조성된 "대지"임. 보령시장의 사실조회회신에 따르면 목록2,3,5는 농지전용협의를 거친 도시지역(제2종일반주거지역)으로 건축물(오피스텔)부지로 이용되고 있으며 농지가 아니므로 농지취득자격증명 발급대상에 해당되지 아니한다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 1번 부동산은 별첨 전입세대열람 내역과 같이 전입자 김성미 210호, 김지민(호실 미상, 우편물이 우편함에 놓이지 않고 바닥에 있음), 이희철 206호, 김광현 507호 외에 전입신고열람내역에 없는 성명미상의 211호(210호 김성미 진술)이 거주하는 것으로 보이며 위 각 실에 안내문을 부착하고 1층 통합출입구에도 안내문을 부착함
2) 본건 건물은 각 층 바닥에 쓰레기가 널려 있으며 관리가 잘 되지 않은 상태로 일부 층에는 물이 새는 곳도 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 보령시 대천동 소재 ‘청원태영아파트’ 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 869,891,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,254,464원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2009.07.28.자 전세권, 목록2,3,4,5. 2013.03.19.자 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2592 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2592 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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