소 재 지	강원도 정선군 고한읍 고한리 50-45
물건용도	토지/대지
토지면적	287.00㎡(86.82평)
건물면적
사건번호	2019타경1372
감정평가액	43,379,000원
최저입찰가	(100%) 43,379,000원
입찰보증금	(10%) 4,337,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고한리 50-45	대	91㎡ (27.53평)
	대	196㎡ (59.29평)

강원도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월27일	근저당권	30,000,000원
2013년5월27일	지상권
2016년11월7일	가압류	10,085,120원
2019년3월19일	근저당권	104,000,000원
2019년3월19일	근저당권	45,000,000원
2019년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지적경계불분명 목록1,3 제시외 건물부지로 보임 지상에 매각에서 제외된 목조 아스팔트슁글지붕 단층점포 1동, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층주택 1동, 목조 기타지붕 점포 1동, 저온 저장고1동, 목조 정자 1동, 판넬조 판넬지붕 휴게실 등 소재 토지만 매각 (제시외 건물 소재에 따른 소유권 행사에 제한을 받는 가격으로 감정평가액 산정) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 2번은 현장조사시 확인한 바, 소재하지 않는 것으로 보임. -기호 3번은 `제시외 건물부지 등`으로 보임. -기호 1,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부와 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 아스팥특슁글지붕 단층점포 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 `경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층주택 1동`, `목조 기타지붕 점포 1동`, `저온저장고 1동`, `목조 정자 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 `철골조 판넬지붕 휴게실 일부`가 소재하는 것으로 보이나, 정확한 것은 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 개별난방, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2006.9.26. 근저당권 목록3 2013.5.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  강원 정선군 신동읍 조동리 4-16  , 토지(대지권): 36.00평	12,019,000원 12,019,000원	신건 (0회)
2024-05-14	대지  강원 정선군 화암면 화암리 371-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 64.56평	22,578,000원 11,064,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  강원 정선군 신동읍 운치리 1096-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 64.74평	17,120,000원 11,984,000원	유찰 (1회)