소 재 지	경기도 의왕시 초평동 산59-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,785.00㎡(539.96평)
건물면적
사건번호	2019타경297
감정평가액	178,500,000원
최저입찰가	(80%) 142,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초평동 산59-2	임야	1785㎡ (539.96평)

1) 본건 기호(1)은 경기도 의왕시 초평동 소재"왕송호수"남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부		[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		이종건 : 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년7월3일	압류
2019년2월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 본건 지상에 식재되어 있는 수목등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.(감정평가서) 3. 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "도로"에 이용되고 있음.(감정평가서) 4. 지적도상 맹지이나 본건 지상으로 폭 약4m의 비포장도로가 지나고 있음.(감정평가서) 5. 본건 토지는 개발제한구역, 보산산지로 지정된 임야로 전부 공유자가 관리 경작하고 있다고 함.(현황조사서) [부동산 현황조사서 비고란] 1.본건 임야 2필지 모두 개발제한구역, 보산산지로 지정된 임야임. 2.공유자 이종건이 통화조사에서 얼마전 경계측량을 하여 경계를 정리하였으며, 공유자가 매수할 의향을 가지고 있다고 함. 3.본건 임야 2필지 모두 공유자가 관리하고 있으며, 다른 점유자나 지장물은 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 본건 기호(1)은 경기도 의왕시 초평동 소재"왕송호수"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경기 의왕시 청계동 산72  , 토지(대지권): 6,210.02평	677,457,000원 346,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 의왕시 포일동 산7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 99.98평	23,994,300원 15,356,000원	유찰 (2회)