소 재 지	경기도 의왕시 부곡복지관길 4, 에이동 2층 204호  경기도 의왕시 삼동 242-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적	51.57㎡(15.60평)
사건번호	2018타경102295
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡복지관길 4	860 분의 86	86㎡ (26.02평)
건물 부곡복지관길 4	2층 204호 세멘벽돌구조	51.57㎡ (15.60평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1979년2월19일	예고등기
2016년11월30일	근저당권	159,900,000원
2018년8월23일	가압류	11,871,218원
2018년10월4일	임의경매
2019년7월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부곡 가구역 재개발 정비사업구역내 위치한 흥룡연립 A동 204호임. 2. 흥룡연립은 토지 지분 면적이 넓은데도 상대적으로 분담금이 많아 재개발에 반대하고 있다고 함.(이상 현황조사서) 3. 등기사항전부증명서 상 옥탑 면적이 11.33제곱미터이나 건축물대장상의 옥탑 면적은 22.71제곱미터로 등재되어 있음.(감정평가서) 4. 등기사항전부증명서 갑구2번에 소유권보존말소예고등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 부곡 가구역 재개발 정비사업구역내 위치한 흥룡연립 A동 204호임 2. 흥룡연립은 토지 지분 면적이 넓은데도 상대적으로 분담금이 많아 재개발에 반대하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 부곡중앙남6길 26-5, 2층202호  건물: 8.06평  , 토지(대지권): 5.41평	96,000,000원 49,152,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 중앙샛길 36, 4층401호  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 9.39평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 새터말길 42, 비동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.38평	343,000,000원 175,616,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 통미마을길 31, 203동 [임차권등기]  건물: 17.28평  , 토지(대지권): 13.13평	343,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 177, 1층104호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.30평	382,000,000원 305,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 청계로 207-9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 12.46평	440,000,000원 92,274,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 능안길 123-5, 5층502호 [임차권등기]  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 17.17평	454,000,000원 363,200,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의왕시 학현로 89-4, 비동  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 16.04평	560,000,000원 286,720,000원	유찰 (3회)