소 재 지	경기도 광명시 오리로 970, 2층2092호 (광명동,광명크로앙스)  경기도 광명시 광명동 150-19
물건용도	근린상가
토지면적	4.79㎡(1.45평)
건물면적	15.47㎡(4.68평)
사건번호	2019타경2202
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오리로 970	3317.2 분의 1.57	1.57㎡ (0.47평)
	3317.2 분의 1.58	1.58㎡ (0.48평)
	3317.2 분의 1.64	1.639㎡ (0.50평)
건물 오리로 970	2층2092호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조	5.07㎡ (1.53평)
	2층2095호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조	5.11㎡ (1.55평)
	2층2096호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조	5.29㎡ (1.60평)

경기도 광명시 광명동 소재 "지하철 7호선 광명사거리역" 북측에 인접하여 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2096호	미상	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월24일	근저당권	220,000,000원
2019년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.토지 별도등기 있음 3.본건이 속한 2층 전체가 오픈상가이고, 본건 3개 호수는 임차인이 일체로 '피아트'라는 상호로 옷가게로 사용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건이 속한 2층 전체가 오픈상가이고, 본건 3개 호수는 임차인이 일체로 `피아트`라는 상호로 옷가게로 사용중임. - 본건 바닥에 건물번호는 2092호만 보이고 나머지 건물번호는 바닥에 인테리어 공사가 되어 있어 보이지 않음. - 본건 상가는 바닥이 은색철판으로 이웃상가와 구분되어 있음. - 본건 현황도는 비치되어 있지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 광명동 소재 "지하철 7호선 광명사거리역" 북측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.24.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1029호  건물: 2.83평  , 토지(대지권): 0.87평	60,000,000원 20,580,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 [별도등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 2.78평	79,000,000원 18,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 4층4021호 [별도등기]  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 6.07평	278,000,000원 66,748,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 일직로12번길 24, 5층508호  건물: 34.61평  , 토지(대지권): 7.23평	765,000,000원 374,850,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 일직로12번길 24, 5층507호  건물: 26.29평  , 토지(대지권): 5.49평	581,000,000원 284,690,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 광명시 소하로76번길 21, 1층103호  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 2.38평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1097호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1099호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1107호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1111호 [별도등기]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 0.48평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1118호 [별도등기]  건물: 1.49평  , 토지(대지권): 0.46평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1119호 [별도등기]  건물: 1.53평  , 토지(대지권): 0.47평	35,000,000원 5,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1155호 [별도등기]  건물: 1.41평  , 토지(대지권): 0.44평	31,000,000원 5,210,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1159호 [별도등기]  건물: 1.55평  , 토지(대지권): 0.48평	34,000,000원 5,714,000원	유찰 (5회)