소 재 지	경기도 안산시 단원구 동산로 63, 비1층101-1호  경기도 안산시 단원구 원시동 773-9
물건용도	근린상가
토지면적	8.64㎡(2.61평)
건물면적	20.79㎡(6.29평)
사건번호	2018타경57410
감정평가액	25,000,000원
최저입찰가	(70%) 17,500,000원
입찰보증금	(10%) 1,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동산로 63	8454.1 분의 8.636	8.636㎡ (2.61평)
건물 동산로 63	비1층101-1호 철근콘크리트구조	20.79㎡ (6.29평)

경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원곡역(서해선)" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	지하1층 101-1호 전부	2016.07.04.	[보]3,000,000 [월]200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본 물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. 2. 판매시설(한화행정사)로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] -(구청에서 발급받은 건축물현황도) `B101`호만 표시되어 있을 뿐 `B101-1`호는 표시되어 있지 않음. 도면 왼쪽이 `B101`호, 오른쪽이 `B101-1`로 추정됨. -(관리사무소에 비치된 도면) `B101`만 표시되어 있음. -(현장호수 표시) 전체가 `101`호로만 표시되어 있음. 도면 `B101-1`호 추정위치에 `101`호만 표시되어 있고, `101-1`호 표시는 되어 있지 않음. - (한화행정사 사무소-이장희-가 점유한 호수) 출입문표시는 `101`호로 표시되어 있으나, 도면상 `B101-1`로 추정됨. 상가건물임대차현황서에 `B101`호 임차인으로 등재되어 있고, `B101-1` 임차인으로는 등재되어 있지 않음. -(임차인 정덕남-한식뷔폐-이 점유한 호수) 출입문에 호수표시가 없음. 도면상 `B101`호로 추정되고, 상가건물임대차현황서에 `B101`호 임차인으로 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원곡역(서해선)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.02.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.36평	194,000,000원 2,685,000원	유찰 (12회)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102, [임차권등기]  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.36평	132,000,000원 5,327,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102,  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 4.65평	141,000,000원 5,690,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕대로 263,  건물: 13.49평  , 토지(대지권): 3.34평	93,000,000원 31,899,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경기 안산시 단원구 능안로 58,  건물: 58.08평  , 토지(대지권): 39.28평	300,000,000원 102,900,000원	유찰 (3회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)