소 재 지	경기도 안산시 단원구 동산로 63, 비1층101호  경기도 안산시 단원구 원시동 773-9
물건용도	근린상가
토지면적	30.09㎡(9.10평)
건물면적	72.45㎡(21.92평)
사건번호	2018타경57410
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(100%) 88,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동산로 63	8454.1 분의 30.093	30.093㎡ (9.10평)
건물 동산로 63	비1층101호 철근콘크리트구조	72.45㎡ (21.92평)

경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원곡역(서해선)" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
연OO	비1층101호	미상	[보]미상 [월]미상
임OO	비1층 101호	2013.05.24.	[보]10,000,000 [월]550,000
정OO	지하1층 101호 전부	2014.05.12.	[보]10,000,000 [월]500,000
한OO	비층 101호	2016.07.04.	[보]3,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월20일	근저당권	60,000,000원
2018년10월25일	가압류	500,000,000원
2018년10월25일	가압류	2,035,000,000원
2018년10월30일	가압류	720,000,000원
2018년12월6일	임의경매
2018년12월17일	압류
2019년1월17일	가압류	424,746,740원
2019년2월11일	가압류	82,423,860원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본 물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. 2. 판매시설(본가한식부페)로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] -(구청에서 발급받은 건축물현황도) `B101`호만 표시되어 있을 뿐 `B101-1`호는 표시되어 있지 않음. 도면 왼쪽이 `B101`호, 오른쪽이 `B101-1`로 추정됨. -(관리사무소에 비치된 도면) `B101`만 표시되어 있음. -(현장호수 표시) 전체가 `101`호로만 표시되어 있음. 도면 `B101-1`호 추정위치에 `101`호만 표시되어 있고, `101-1`호 표시는 되어 있지 않음. - (한화행정사 사무소-이장희-가 점유한 호수) 출입문표시는 `101`호로 표시되어 있으나, 도면상 `B101-1`로 추정됨. 상가건물임대차현황서에 `B101`호 임차인으로 등재되어 있고, `B101-1` 임차인으로는 등재되어 있지 않음. -(임차인 정덕남-한식뷔폐-이 점유한 호수) 출입문에 호수표시가 없음. 도면상 `B101`호로 추정되고, 상가건물임대차현황서에 `B101`호 임차인으로 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원곡역(서해선)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.02.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 32.50평  , 토지(대지권): 10.90평	446,000,000원 312,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 5.00평	362,000,000원 253,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.43평	321,000,000원 224,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 4.38평	414,000,000원 289,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.36평	194,000,000원 2,685,000원	유찰 (12회)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102, [임차권등기]  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.36평	132,000,000원 5,327,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102,  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 4.65평	141,000,000원 5,690,000원	유찰 (9회)
2024-03-07	근린상가  경기 안산시 단원구 엠티브이1로 54,  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 17.91평	321,000,000원 110,103,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)