소 재 지	경기도 용인시 기흥구 공세동 388-13 4층401호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	64.98㎡(19.66평)
건물면적	131.04㎡(39.64평)
사건번호	2019타경6439
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(49%) 101,920,000원
입찰보증금	(10%) 10,192,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공세동 388-13	297.0 분의 32.49	32.49㎡ (9.83평)
	297.0 분의 32.49	32.49㎡ (9.83평)
건물 공세동 388-13	4층401호 철근콘리트구조	65.52㎡ (19.82평)
	4층402호 철근콘크리트구조	65.52㎡ (19.82평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "용인한일초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	402호 전부	2013.03.08.	[보]20,000,000
안OO	401호 전부	2009.12.14.	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2009년5월14일	근저당권	156,000,000원
2014년8월13일	근저당권	60,000,000원
2014년9월17일	가압류	20,000,000원
2019년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제401호, 402호는 공부상 별도 부동산이나, 현황상 호 구획 및 구분없이 일체로 이용 됨(단일 출입구 및 일괄 전기, 상하수도, 도시가스 사용). [부동산 현황조사서 비고란] - 목적 부동산은 `우성빌라`라는 명칭의 다세대주택으로 보임. - 1층~3층은 각 층별로 1호, 2호 세대로 구분되어 있으나, 4층은 세대 출입문이 하나밖에 없고, 그 출입문에 호수(戶數)의 표시도 없어서, 목록1(401호) 건물과 목록2(402호) 건물을 특정할 수가 없음. - 건물 외부에서 볼 때 목록1(401호) 건물의 위치로 추정되는 오른쪽 건물의 배란다에는 바깥 샷시가 설치되어 있는 것으로 보이나, 왼쪽 건물의 배란다에는 바깥 샷시가 보이지 아니함. - 한편, 관할 구청에서 목록1, 2 건물에 대한 건축물현황도 발급 신청을 하였으나, 각 건물의 평면도(호도면)만 발급받을 수 있었고, 건물 배치도, 4층 평면도(층도면) 등은 존재하지 아니하여 발급 받을 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "용인한일초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.05.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 73-1, [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 21.57평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 20.59평	238,000,000원 81,634,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 죽현로 134,  건물: 49.11평  , 토지(대지권): 90.37평	1,960,000,000원 960,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 11.25평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언동로125번길 24,  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 11.64평	257,000,000원 88,151,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로43번길 18-1,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 7.49평	252,000,000원 123,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 공세로82번길 16-5, [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.50평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 보정로114번길 19,  건물: 61.52평  , 토지(대지권): 70.91평	1,780,000,000원 1,246,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 언남로29번길 8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.75평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71-1,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 20.77평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 기흥구 신구로 69,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.43평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)