소 재 지	전라남도 광양시 진월면 진정리 92-27
물건용도	토지/답
토지면적	1,868.00㎡(565.07평)
건물면적
사건번호	2019타경3452
감정평가액	91,532,000원
최저입찰가	(70%) 64,072,000원
입찰보증금	(10%) 6,407,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진정리 92-27	답	1868㎡ (565.07평)

전라남도 광양시 진월면 진정리 소재 "항동마을" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	토지		[보]없음 [월]1년에 일시불 금 173만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 타인 소유의 철파이프 구조 하우스 소재함(제외하고 매각), 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정시까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 광양시 진월면 진정리 중산마을 동측에 소재하고 차량출입 용이함. 주위는 마을주변 경지정리 농경지대이며 도로사정 양호함. 본건은 임차인 김용환씨가 임차하여 파프리카 재배 하우스로 사용하고 있으며. 지상에 건립되어 있는 신청외 판넬 및 파이프조 하우스, 조립식 판넬조(사무실,숙소,화장실), 파이프조 비닐하우스(파프리카 재배), 모두 임차인 김용환씨가 시설한 김용환씨 소유임. 파이프조 비닐하우스(파프리카 재배)는 타번지와 같이 포함되어 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 진월면 진정리 소재 "항동마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 91,532,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 목성리 1039-2 [농지취득자격증명]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 1,009.44평	881,818,000원 493,818,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 용강리 842 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 846.40평	772,248,000원 432,459,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 용강리 842-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.68평	619,710,000원 396,614,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  전남 광양시 광양읍 덕례리 871-2  , 토지(대지권): 113.14평	234,124,000원 131,110,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  전남 광양시 다압면 도사리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.06평	8,243,520원 4,616,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  전남 광양시 다압면 신원리 1482-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.34평	10,524,000원 5,894,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  전남 광양시 다압면 도사리 607-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.34평	24,780,000원 13,877,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	답  전남 광양시 진월면 망덕리 197-4  , 토지(대지권): 180.02평	135,089,970원 60,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  전남 광양시 황길동 68-24  , 토지(대지권): 9.98평	16,665,000원 9,333,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  전남 광양시 황길동 565-3  , 토지(대지권): 49.91평	38,775,000원 27,143,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 광양시 황길동 502-1  , 토지(대지권): 464.04평	259,910,000원 259,910,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 광양시 황길동 109-3  , 토지(대지권): 29.95평	25,680,000원 25,680,000원	신건 (0회)