소 재 지	전라남도 여수시 수정동 4
물건용도	토지/대지
토지면적	29,265.00㎡(8,852.66평)
건물면적
사건번호	2018타경2001
감정평가액	3,929,389,000원
최저입찰가	(100%) 3,929,389,000원
입찰보증금	(10%) 392,938,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수정동 4	묘지	364㎡ (110.11평)
	임야	3354㎡ (1,014.58평)
	임야	2007㎡ (607.12평)
	공원	1351㎡ (408.68평)
	전	329㎡ (99.52평)
	임야	268㎡ (81.07평)
	임야	139㎡ (42.05평)
	전	106㎡ (32.07평)
	잡종지	1851㎡ (559.93평)
	임야	1266㎡ (382.97평)
	전	73㎡ (22.08평)
	전	20㎡ (6.05평)
	임야	145㎡ (43.86평)
	임야	179㎡ (54.15평)
	전	565㎡ (170.91평)
	전	89㎡ (26.92평)
	임야	417㎡ (126.14평)
	전	73㎡ (22.08평)
	임야	182㎡ (55.06평)
	임야	288㎡ (87.12평)
	임야	66㎡ (19.97평)
	전	1686㎡ (510.02평)
	임야	1818㎡ (549.95평)
	전	1960㎡ (592.90평)
	임야	221㎡ (66.85평)
	임야	2033㎡ (614.98평)
	잡종지	893㎡ (270.13평)
	전	68㎡ (20.57평)
	도로	1719㎡ (520.00평)
	잡종지	640㎡ (193.60평)
	잡종지	140㎡ (42.35평)
	임야	1㎡ (0.30평)
	임야	48㎡ (14.52평)
	임야	8㎡ (2.42평)
	도로	358㎡ (108.30평)
	전	233㎡ (70.48평)
	임야	77㎡ (23.29평)
	전	1157㎡ (349.99평)
	대	2768㎡ (837.32평)
	도로	178㎡ (53.85평)
	잡종지	126㎡ (38.12평)
	임야	1㎡ (0.30평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 지적경계 불분명. 2. 유원지 개발사업 승인 후 기간도과에 따라 원상복구명령이 내려진 상태인 바 정확한 사항 및 개발사업 승인 시 제반 행정비용 등의 납부여부를 관계기관에 확인요함. 3. 현황은 잡종지, 전, 임야, 일부해면으로 이용되고 있고, 일부 토지(목록 28-35, 40-42)는 토지 소유자로부터 토지사용승낙서를 징구하여 임시주차장으로 조성해 여수시 공용주차장으로 사용 중임. 4. 지상의 수목 및 구축물 등은 토지에 포함하여 평가하였음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-26은 전라남도 여수시 수정동 오동항 팔각정 인근에 위치한 임야로 박람회터널의 윗부분으로 도보로만 접근이 가능하며 본건 2-26은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.주변은 엑스포공원과 오동항이 소재하고 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(263,200,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경1513(중복),2017타경7085(중복),2017타경10074(중복),2018타경6928(중복),2018타경7921(중복),2019타경1913(중복),2019타경3469(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,4~6,25,28~35,39~42번 부동산 2018.1.9.가압류, 2번 부동산 2017.7.7.경매개시결정, 3,7~24, 26,27, 36~38번 부동산 2010.6.9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전남 여수시 소라면 덕양리 1276-1  , 토지(대지권): 115.25평	287,655,000원 259,881,600원	재진행 (5회)
2024-05-07	대지  전남 여수시 소라면 대포리 70-26 [법정지상권]  , 토지(대지권): 150.04평	166,180,000원 74,449,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 화장동 814-5  , 토지(대지권): 125.66평	594,022,000원 332,652,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 고소동 219-1  , 토지(대지권): 31.16평	35,393,000원 19,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  전남 여수시 돌산읍 우두리 574-2  , 토지(대지권): 16.94평	5,880,000원 3,293,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 미평동 694-6  , 토지(대지권): 67.70평	264,084,000원 184,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 돌산읍 우두리 1188-78  , 토지(대지권): 9.01평	15,192,900원 10,635,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 돌산읍 평사리 1578-19  , 토지(대지권): 9.50평	14,453,200원 10,117,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전남 여수시 남면 심장리 399 [법정지상권]  , 토지(대지권): 134.01평	53,160,000원 37,212,000원	유찰 (1회)