소 재 지	전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 104-13, 5층502호 (블루시안아파트)  전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 182
물건용도	다세대/빌라
토지면적	103.06㎡(31.18평)
건물면적	81.43㎡(24.63평)
사건번호	2019타경634
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(78%) 152,800,000원
입찰보증금	(10%) 15,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥성로 104-13	16.0 분의 1.0	103.062㎡ (31.18평)
건물 흥성로 104-13	5층502호 (블루시안아파트) 철근콘크리트구조	81.43㎡ (24.63평)

전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "건산2구마을회관" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2017. 8. 8.	[보]5,000만원 [월]30만원
매각물건명세 비고		이재웅 : 임대차계약서에 '건산리 182-2 블루시안 502호'로 되어 있고, 그 주소로 전입신고하였다가, 2019. 7. 2. 임대차계약서의 착오기재된 주소를 정정하여 2019. 7. 2.자로 주민등록상 주소도 착오기재 정정하였음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기 있음. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 솔뫼타운 북동측에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "건산2구마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 12.37평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 14.40평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 21.90평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)