소 재 지	전라남도 장흥군 관산읍 관산로 33, 102동 3층304호  전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 287-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	93.51㎡(28.29평)
건물면적	70.05㎡(21.19평)
사건번호	2019타경436
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(64%) 87,680,000원
입찰보증금	(10%) 8,768,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관산로 33	2833.0 분의 93.51	93.51㎡ (28.29평)
건물 관산로 33	3층304호 철근콘크리트구조	70.0473㎡ (21.19평)

전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "농어촌공사관산지소" 남동측 인근에 소재하는 신강노블레스빌라 제101동 제3층 제304호, 제102동 제2층 제201호, 제102동 제3층 제303호, 제102동 제3층 제304호로서, 주택 및 농경지대임. 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부		[보]1억 1천만원
매각물건명세 비고		안솔 : 2018. 5. 18. 전세권 설정

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 관산읍사무소 남쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 "농어촌공사관산지소" 남동측 인근에 소재하는 신강노블레스빌라 제101동 제3층 제304호, 제102동 제2층 제201호, 제102동 제3층 제303호, 제102동 제3층 제304호로서, 주택 및 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경450(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 18. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 14.40평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 12.37평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전남 장흥군 장흥읍 못골길 32,  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 21.90평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)