소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 379-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,375.50㎡(416.09평)
건물면적
사건번호	2019타경479
감정평가액	330,120,000원
최저입찰가	(70%) 231,084,000원
입찰보증금	(10%) 23,108,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원호리 379-2	답	668㎡ (202.07평)
	답	707.50㎡ (214.02평)

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 원호초등학교 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년9월19일	근저당권	260,000,000원
2017년11월30일	근저당권	240,000,000원
2018년11월15일	가압류	128,685,698원
2018년11월29일	가압류	1,207,250,000원
2018년12월14일	가압류	323,344,555원
2019년1월24일	임의경매
2019년2월8일	가압류	20,985,169원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.고아읍 원호리 379-2번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었으며,인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 답으로 사용되고 있었음. ㄴ.고아읍 원호리 379번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었으며,인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진2와 같이 3개의 답으로 사용되고 있었음. ㄷ.고아읍 문성리 1098 106동1007호는 공부상 표시와 같은 상태였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 원호초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.19. 근저당권(김수형지분전부)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 구미시 고아읍 내예리 214 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 412.01평	59,928,000원 59,928,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  경북 구미시 고아읍 대망리 654 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	23,834,000원 11,679,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경북 구미시 금전동 190 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.58평	71,736,000원 71,736,000원	신건 (0회)
2024-06-13	답  경북 구미시 무을면 무등리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	46,829,500원 32,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  경북 구미시 산동읍 동곡리 504 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.60평	248,444,000원 173,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 산동읍 적림리 311  , 토지(대지권): 49.91평	50,160,000원 35,112,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 선산읍 이문리 785  , 토지(대지권): 484.00평	260,800,000원 182,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 장천면 금산리 411 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 746.87평	115,055,400원 115,055,400원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경북 구미시 장천면 상장리 44-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 345.46평	148,460,000원 148,460,000원	신건 (회)