[경주시 내남면 근린주택] 경상북도 경주시 내남면 박달리 981-1 경매문의 <2019타경1011> 경상북도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상북도 경주시 내남면 박달리 981-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1011이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 265,611,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 130,150,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.01.13입니다. 입찰보증금은 13,015,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 경주시 내남면 박달리 981-1
물건용도	근린주택
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적	246.30㎡(74.51평)
사건번호	2019타경1011
감정평가액	265,611,600원
최저입찰가	(49%) 130,150,000원
입찰보증금	(10%) 13,015,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 박달리 981-1	대	615㎡ (186.04평)
토지 박달리 981-1	답	1038㎡ (314.00평)
건물 박달로 332-1	1층 일반음식점	71.8㎡ (21.72평)
건물 박달로 332-1	1층 주택	67.2㎡ (20.33평)
제시외건물 박달로 332-1	박달로 332-1	3.6 ㎡(1.09평)
	박달로 332-1	22 ㎡(6.66평)
	박달로 332-1	48 ㎡(14.52평)
	박달로 332-1	2.5 ㎡(0.76평)
	박달리 980-1	31.2 ㎡(9.44평)

경상북도 경주시 내남면 박달리 소재 "도진마을" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 유류보일러,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	1층 방 1칸	2019.1.2	[보]15,000,000
이OO	1층 방 1칸	2019.1.16	[보]15,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월13일	근저당권	170,000,000원
2017년12월29일	가압류	24,420,351원
2018년1월29일	가압류	30,000,000원
2018년2월1일	가압류	11,377,286원
2019년2월27일	강제경매
2019년4월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2016년5월16일 근저당권 170,000,000원

2017년12월29일 가압류 24,420,351원

2018년1월29일 가압류 30,000,000원

2018년2월1일 가압류 11,377,286원

2019년2월27일 강제경매

2019년4월18일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2019.3.4 명령한 감정평가서 상 제시외건물 기호 "ㄷ"중 일부는 타 지상에 소재하는 것으로 보이는바, 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 목록 3.은 일부 하천구역 감안평가하였으며, 지상에 소재한 비닐하우스 1개동은 매각에서 제외. 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 내남면 박달리 소재 "도진마을" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 유류보일러,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,329,239원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1981(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.13 근저당(목록 1,2) 2016.5.16 근저당(목록 3)

이 물건의 사건번호는 2019타경1011 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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