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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 공주시 정안면 문천리 172-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경908이며 대전지방법원 공주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 335,523,940원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 115,085,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.04.13입니다.
입찰보증금은 11,508,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 공주시 정안면 문천리 172-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,151.00㎡(348.18평) |
| 건물면적 |
615.56㎡(186.21평) |
| 사건번호 |
2019타경908 |
| 감정평가액 |
335,523,940원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 115,085,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,508,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문천리 172-1 |
대 |
397㎡ (120.09평)
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| 대 |
754㎡ (228.09평)
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건물
섭밭말길 12-17 |
1층 주택 |
120.12㎡ (36.34평)
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| 2층 주택 |
68.20㎡ (20.63평)
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| 단층 창고 |
248.74㎡ (75.24평)
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제시외건물
섭밭말길 12-17 |
섭밭말길 12-17 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 섭밭말길 12-17 |
4.1
㎡(1.24평) |
| 섭밭말길 12-17 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 섭밭말길 12-17 |
58.5
㎡(17.70평) |
| 섭밭말길 12-17 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 섭밭말길 12-17 |
4
㎡(1.21평) |
| 섭밭말길 12-10 |
62.4
㎡(18.88평) |
| 섭밭말길 12-10 |
28.8
㎡(8.71평) |
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충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 "섬밭말마을"내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
견사 및 주택 2층 전부 |
2016.04.08. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 유OO |
주택 1층 전부 |
2011.10.31. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 신OO |
미상 |
2017.09.06 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월25일 |
근저당권
|
190,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
근저당권
|
146,000,000원 |
| 2018년12월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2018년12월19일 |
가압류
|
162,000,000원 |
| 2019년2월1일 |
가압류
|
9,563,886원 |
| 2019년3월25일 |
가압류
|
30,718,377원 |
| 2019년4월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년8월25일 |
근저당권
|
190,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
근저당권
|
146,000,000원 |
| 2018년12월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2018년12월19일 |
가압류
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162,000,000원 |
| 2019년2월1일 |
가압류
|
9,563,886원 |
| 2019년3월25일 |
가압류
|
30,718,377원 |
| 2019년4월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2번 부동산의 일부 현황은 ‘도로’임
목록 4번 부동산은 공부상 ‘동물 및 식물관련시설(견사)’이나 현황은 ‘창고’임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-대지로써 주거용건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 창고용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음.
4)목록4번-기호(나)건물은 공부상 동물 및 식물관련시설(견사)이나 현황 창고로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번 지상에 강준호 소유의 제시외
㉠판넬조 판넬지붕 보일러실
㉡샷시조 강판지붕 다용도실
㉢샷시조 슬라브지붕 베란다
㉣샷시조 판넬지붕 다용도실[2층소재]
㉤샷시조 아스팔트싱글지붕 정자
㉥경량철골조 판넬지붕 견사 건물있음.
2)목록2번 지상에 강준호 소유의 제시외
㉦벽돌조 슬라브지붕 창고
㉧벽돌조 폴리카보네이트지붕 비가림시설 건물있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 "섬밭말마을"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~4)
2016.08.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경908 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경908 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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