소 재 지	전라북도 부안군 동진면 하장리 572
물건용도	주택
토지면적	502.00㎡(151.86평)
건물면적	136.50㎡(41.29평)
사건번호	2019타경1832
감정평가액	39,394,200원
최저입찰가	(100%) 39,394,200원
입찰보증금	(10%) 3,939,420원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하장리 572	대	502㎡ (151.86평)
건물 하장리 572	단층주택	32.2㎡ (9.74평)
	단층 농업생산시설	29.6㎡ (8.95평)
	단층주택	23.3㎡ (7.05평)
제시외건물 하장리 572	하장리 572	6.7 ㎡(2.03평)
	하장리 572	4.2 ㎡(1.27평)
	하장리 572	19.8 ㎡(5.99평)
	하장리 572	16.2 ㎡(4.90평)
	하장리 572	4.5 ㎡(1.36평)

대상 토지는 전라북도 부안군 동진면 장등리 소재 "고마제" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 감정평가서 공부상 면적이 기호 3-a 23.3㎡, 3-c 23.3㎡이나 현황은 기호 3-a 약62.7㎡, 기호 3-c 약36㎡이며, 공부상 구조가 기호3-a는 돌담조 및 토담조 함석지붕이나 현황은 블럭조 강판지붕이고 기호 3-b, 3-c는 스트레이트지붕이나 현황은 강판지붕임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 전이며 지상에 비닐하우스 1동 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 조적조 강판지붕 단창창고, 조적조 강판지붕 단층창고, 철파이프조 강판지붕 단층가추, 철파이프조 강판지붕 단층가추, 목조 스레트지붕 단층축사가 소재함. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하나 본건물 중 돌담조 및 토담조 함석지붕 단층주택 32.2㎡는 현, 블럭조 강판지붕으로 면적이 상이함. 시멘블 벽돌조 스레이트 지붕 단층 농업생산시설 29.6㎡는 현, 시멘 벽돌조 강판지붕 으로 면적이 상이함. 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층주택 23.3㎡는 현, 강판지붕임. * 현장에 임한즉 이 토지(건물)에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 부안군 동진면 장등리 소재 "고마제" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전북 부안군 계화면 창북안길 15  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 33.88평	27,954,360원 19,568,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 익상길 10-5  건물: 47.34평  , 토지(대지권): 154.88평	102,394,900원 71,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 계화면 계화1길 22  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 30.78평	32,307,850원 22,615,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13 [분묘기지권]  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 21,837,060원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 138,353,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 구지길 46 [법정지상권]  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 180.90평	53,014,200원 53,014,200원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전북 부안군 보안면 부곡안길 15  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 102.85평	35,257,900원 35,257,900원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전북 부안군 부안읍 매산길 16-4  건물: 26.12평  , 토지(대지권): 34.67평	85,107,140원 85,107,140원	신건 (0회)