[강릉시 옥계면 다세대/빌라] 강원도 강릉시 옥계면 금진리 150-42 경매문의 <2018타경496> 강원도 다세대/빌라 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록27:현황은 대, 지상에 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 공동주택(연립주택) 1동이 소재(=목록28~45) -목록28~45:건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 등기부상 대지권등기가 되지 않은 상태임, 대상건물은 외관상 완공된 상태이나, 일부 마감작업이 필요하고, 미사용 공실상태로서 각종 설비 등의 정상 작동여부를 확인할 필요가 있음 -목록40~45:현황표시 호수는 501~506호로 표시되어 있음 -목록28~45:2019.12.16.자 (주)그린청솔조경으로부터 공사대금 금 265,611,480원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나,그 성립여부는 불분명함. 위 신고서에 대하여 채권자 (주)에이스자산관리대부로부터 2019.12.19.자 유치권배제신청서가 제출되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 금진리 `금진항` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호27번은 계획관리지역(2015-12-04)의 임야로 지상에 본건 기호28번~45번 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 공동주택(연립주 택) 1동이 소재함. 현황 : 본건 기호28번 4층 공동주택(연립주택) 2층 201호 본건 기호29번 4층 공동주택(연립주택) 2층 202호 본건 기호30번 4층 공동주택(연립주택) 2층 203호 본건 기호31번 4층 공동주택(연립주택) 2층 204호 본건 기호32번 4층 공동주택(연립주택) 2층 205호 본건 기호33번 4층 공동주택(연립주택) 2층 206호 본건 기호34번 4층 공동주택(연립주택) 3층 301호 본건 기호35번 4층 공동주택(연립주택) 3층 302호 본건 기호36번 4층 공동주택(연립주택) 3층 303호 본건 기호37번 4층 공동주택(연립주택) 3층 304호 본건 기호38번 4층 공동주택(연립주택) 3층 305호 본건 기호39번 4층 공동주택(연립주택) 3층 306호 본건 기호40번 4층 공동주택(연립주택) 4층 401호 본건 기호41번 4층 공동주택(연립주택) 4층 402호 본건 기호42번 4층 공동주택(연립주택) 4층 403호 본건 기호43번 4층 공동주택(연립주택) 4층 404호 본건 기호44번 4층 공동주택(연립주택) 4층 405호 본건 기호45번 4층 공동주택(연립주택) 4층 406호에 대하여 현황조 사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며, 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 끼워 두었으나 현황조사기간 내내 그대로 방치중임. * 본건 기호28번~45번에 대하여 관할 옥계면사무소에 전입세대열람을 신청한바, 본건 전체에 대하여 전입자가 없으며 현황조사시 채무자 `유시용`과 전화통화로 확인한바, 현재 본건 기호33번 2층 206호에 본인이 거주하고 있으며 나머지 호수는 거주자가 없다고 진술함. * 공부상 본건 기호4층은 숫자4를 사용하지 않고 출입문에 501호~506호 로 표기하여 사용중임. 현황 : 본건 기호46번은 계획관리지역(2015-12-04)의 도로로 지상에 아스콘 및 시멘트 포장이 되어 있고, 주변 펜션 및 본건 4층 공동주택(연립 주택)의 진입 도로로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 옥계면 금진리 소재 "금진초등학교" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록27]2013.6.24. 근저당 [목록28~45]2015.6.23. 근저당