소 재 지	강원도 춘천시 지석로 88, 지하1층비103호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라)  강원도 춘천시 퇴계동 1029
물건용도	근린상가
토지면적	62.72㎡(18.97평)
건물면적	202.02㎡(61.11평)
사건번호	2019타경51580
감정평가액	705,000,000원
최저입찰가	(49%) 345,450,000원
입찰보증금	(10%) 34,545,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지석로 88	3412.1 분의 31.36	31.36㎡ (9.49평)
	3412.1 분의 31.36	31.36㎡ (9.49평)
건물 지석로 88	지하1층비103호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라) 철골철근콘크리트구조	101.62㎡ (30.74평)
	지하1층비102호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라) 철골철근콘크리트구조	100.40㎡ (30.37평)

본건는 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월9일	근저당권	684,000,000원
2019년5월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설로 되어 있으나, 현재 약 1/2은 [사진 1, 2 ,3]과 같이 “스펀지책”으로 운영중 현재 운영 중단한 상태이며, 약 1/2은 [사진 4, 5, 6]과 같이 “롯데리아”의 일부분으로 사용중 운영중단된 상태로 목측됨. (* 신청부동산중 약 1/2은 목측으로 롯데리아의 일부분으로 함께 사용되는 것으로 목측 되는바, 명확한 면적 및 점유관계는 별도 확인이 요망됨.) {2번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설 “롯데리아”로 운영중 현재 운영이 중단된 상태로 목측됨.[사진 4, 7 - 11]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건는 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 12층1201호 [유치권]  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 15.48평	487,000,000원 167,041,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 안마산로 213, 3층304호  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 19.01평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 춘천시 효자로 136, 1층1-2호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 2.38평	615,000,000원 210,945,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 9.41평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 8.87평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)