소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 3층304호 (서귀동,오피스텔)  제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11
물건용도	오피스텔
토지면적	9.46㎡(2.86평)
건물면적	46.75㎡(14.14평)
사건번호	2019타경4481
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,930,000원
입찰보증금	(10%) 2,793,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로 438	815.0 분의 9.462	9.462㎡ (2.86평)
건물 태평로 438	3층304호 (서귀동,오피스텔) 철근콘크리트구조	46.75㎡ (14.14평)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 오피스텔의 현장관리실 직원과 관리실 본사(총무과)의 직원에게 문의한 바, 본건은 1년 이상 점유 사용자 없이 공가상태라고 진술하고 있고, 2019년 1월부터 관리비 약 2,000,000원이 미납(2019년 6월 기준)된 상태라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  제주 서귀포시 태평로 438, 7층  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 2.34평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 서귀포시 대청로 37, 3층310호  건물: 7.06평  , 토지(대지권): 2.54평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 서귀포시 대청로 37, 4층418호  건물: 7.06평  , 토지(대지권): 2.54평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  제주 서귀포시 효돈로 153, 5층  건물: 21.80평  , 토지(대지권): 11.18평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)