소 재 지	서울특별시 동대문구 장한로23길 11-3, 비동 10층1004호 (장안동,청솔아파트)  서울특별시 동대문구 장안동 372-16
물건용도	아파트
토지면적	12.89㎡(3.90평)
건물면적	53.79㎡(16.27평)
사건번호	2018타경11350
감정평가액	291,000,000원
최저입찰가	(80%) 232,800,000원
입찰보증금	(10%) 23,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장한로23길 11-3	520.6 분의 12.89	12.89㎡ (3.90평)
건물 장한로23길 11-3	10층1004호 (장안동,청솔아파트) 철근콘크리트구조	53.79㎡ (16.27평)

동대문구 장안동 소재 장안동사거리 남측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부(방3칸)	2016.03.02.	[보]260,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 동대문구 장안동 소재 장안동사거리 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,857,260원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경12094(중복),2019타경7815(중복),2019타경100240(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.01. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 [임차권등기]  건물: 4.46평  , 토지(대지권): 0.81평	135,000,000원 28,312,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 천호대로55길 11, 제106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.73평	1,240,000,000원 992,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 107, 제116동  건물: 34.12평  , 토지(대지권): 13.68평	1,146,000,000원 916,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 사가정로 122, 10층1004호  건물: 25.14평  , 토지(대지권): 5.97평	737,000,000원 589,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 한천로58길 47, 105동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 11.45평	913,000,000원 730,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 동대문구 망우로 105, 104동  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 5.43평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.51평	450,000,000원 360,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 장한로14길 81, 104동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 14.13평	928,000,000원 742,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 2.06평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 동대문구 답십리로56길 105, 103동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.58평	1,273,000,000원 1,273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 동대문구 한천로37길 33, 102동  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 16.96평	1,130,000,000원 1,130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 동대문구 외대역동로1길 60-3(휘경동), 105동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.59평	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로5길 10, 101동  건물: 33.44평  , 토지(대지권): 16.40평	863,000,000원 863,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 장한로21길 11-9, 11층1101호  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 7.56평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 동대문구 한천로 248, 제204동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.13평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)