소 재 지	서울특별시 성동구 송정동 97-12
물건용도	주택
토지면적	113.70㎡(34.39평)
건물면적	113.04㎡(34.19평)
사건번호	2018타경5823
감정평가액	584,795,600원
최저입찰가	(100%) 584,795,600원
입찰보증금	(10%) 58,479,560원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정동 97-12	대	113.7㎡ (34.39평)
건물 동일로55나길 21	단층주택	56.20㎡ (17.00평)
	지층 주택	56.20㎡ (17.00평)
제시외건물 동일로55나길 21	동일로55나길 21	0.64 ㎡(0.19평)

본건 토지는 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정건영아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년10월17일	강제경매
2019년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 단층 주택으로 지하실이 있음. 지하실은 우측으로 별도의 출입문을 통해 출입하도록 되어 있으나 문이 잠겨있어 외부에서 조사한 바, 전유부분의 출입문이 파손되어 있고 먼지와 쓰레기등으로 보아 사람이 거주하지 않는 상태로 보이나 확인을 요함. 우측으로도 작은 출입문이 있으나 사람이 왕래하는 통로는 아님(출입문이 두개이나 오른쪽만 본건에 해당함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정건영아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,383,073원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2234(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.17. 경매개시결정등기(이갑순 지분) 2019.05.01. 경매개시결정등기(나머지 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  서울 성동구 용답동 122-9  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 27.01평	867,539,370원 867,539,370원	신건 (0회)