소 재 지	경상남도 김해시 인제로244번길 13-33, 2층202호  경상남도 김해시 삼방동 572-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.58㎡(8.95평)
건물면적	56.48㎡(17.09평)
사건번호	2019타경6252
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(100%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인제로244번길 13-33	228.6 분의 29.58	29.58㎡ (8.95평)
건물 인제로244번길 13-33	2층202호 철근콘크리트구조	56.48㎡ (17.09평)

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재, "영운고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월13일	근저당권	31,200,000원
2015년9월8일	압류
2017년3월8일	압류
2019년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 다세대주택(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재, "영운고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 77,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,684,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 삼방동 30-8 에이동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 14.06평	82,000,000원 41,984,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 18.99평	69,000,000원 55,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 분성로707번길 27, 에이동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 10.98평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 가락로 99-1, 3층2호  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 19.66평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 삼안로154번길 9-22, 1층101호  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 9.29평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 강동로 75-1, 201호 [대지권미등기]  건물: 169.52평	786,800,000원 402,842,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 삼안로131번길 4-9, 4층  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 7.44평	29,000,000원 9,502,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 활천로208번길 65, 5층502호  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 10.29평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 활천로10번길 44, 가동  건물: 22.47평  , 토지(대지권): 11.92평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,  건물: 19.85평  , 토지(대지권): 18.93평	69,000,000원 44,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 18.99평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 진영읍 진영로 343-1,  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 18.99평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 분성로172번길 7-14, 5층501호  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 8.53평	94,000,000원 75,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 삼안로297번길 25, 2동  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 12.36평	41,000,000원 32,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경남 김해시 활천로68번길 6, 2층201호  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 12.72평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)