소 재 지	경기도 용인시 기흥구 언남동 353-4
물건용도	토지/도로
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적
사건번호	2019타경11035
감정평가액	19,400,000원
최저입찰가	(70%) 13,580,000원
입찰보증금	(10%) 1,358,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 언남동 353-4	도로	5㎡ (1.51평)
	도로	5㎡ (1.51평)

경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "구성동주민센터" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO
조OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월23일	가압류	60,000,000원
2019년5월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나 한편으로는 인접한 토지의 지상건물의 일부의 대지로 이용되고 있는 것으로도 보임. - 목록 2. 토지는 도로로 전혀 사용되지 않음. 그곳에서 만난 김희경의 진술에 의하면, 자신의 건물(용인시 기흥구 구성로77번길 12-6)의 마당에 목록 2. 토지가 속한지도 모르겠다고 함. 한편 건너편에서 텃반을 가꾸는 조효순의 진술에 의하면, 자신이 목록 2. 토지를 텃밭의 일부로 점유하고 있는지도 모르겠다고 함. - 목록 1. 2. 각 토지는 면적이 넓지 않아서 그 위치를 정확하게 특정하기기 어려운바, 그 정확한 위치를 확인하기 위해서도 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2019.12.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "구성동주민센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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