소 재 지	경기도 양주시 은현면 선암리 산47-1
물건용도	토지/임야
토지면적	7,267.00㎡(2,198.27평)
건물면적
사건번호	2019타경6921
감정평가액	3,327,770,000원
최저입찰가	(70%) 2,329,439,000원
입찰보증금	(10%) 232,943,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.10(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선암리 산47-1	임야	1790㎡ (541.48평)
	임야	2579㎡ (780.15평)
	임야	2898㎡ (876.65평)

경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월13일	근저당권	3,300,000,000원
2018년11월13일	지상권
2019년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 서측 왕복 4차선도로와 본건 사이에 지목 '도로'인 경기도 소유의 토지를 경유하여 출입하여야 함 3. 본건은 지목 '임야'이나, 감정조사결과 2009년경 토지개발허가를 득한 것으로 탐문조사되었으며, 토목공사가 진행되어 평탄화된 나지상태(사다리형 유사토지)임 4. 목록 3. 토지 남측 일부는 '법면'임 5. 계획관리지역, 준보전산지임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 부동산 현황 1) 목록 1. 부동산 - 지목은 임야이나 평탄작업이 된 나대지 상태이며, 북쪽은 높이 약 2.5m의 축대가 쌓여 있고, 서쪽은 왕복 6차선(화합로) 도로 와 접해 있음. 2) 목록 2. 부동산 - 지목은 임야이나 평탄작업이 된 나대지 상태이며, 서쪽은 왕복 6차선(화합로) 도로와 접해 있음. 3) 목록 3. 부동산 - 지목은 임야이나 평탄작업이 된 나대지 상태이며, 서쪽은 왕복 6차선(화합로) 도로와 접해 있음. ※ 위 각 부동산의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 나. 제시외 건물 등 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 양주시 고암동 170-5  , 토지(대지권): 1,581.47평	6,055,260,000원 2,967,077,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  경기 양주시 고읍동 산51 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 58.12평	57,446,870원 19,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  경기 양주시 광적면 석우리 67-13  , 토지(대지권): 30.55평	69,993,000원 34,297,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 197-16  , 토지(대지권): 400.81평	804,840,000원 804,840,000원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 200-3  , 토지(대지권): 448.91평	586,180,000원 287,228,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,606.30평	11,314,081,000원 7,919,857,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15  , 토지(대지권): 2,847.43평	4,957,237,000원 1,700,332,000원	유찰 (3회)