소 재 지	경기도 가평군 북면 제령리 산194
물건용도	토지/임야
토지면적	8,598.40㎡(2,601.02평)
건물면적
사건번호	2019타경4505
감정평가액	72,253,330원
최저입찰가	(49%) 35,404,000원
입찰보증금	(20%) 7,080,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.10(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제령리 산194	임야	7408.30㎡ (2,241.01평)
	임야	1190.10㎡ (360.01평)

경기도 가평군 북면 제령리 소재 "제령리 새마을회관" 서북 측 약 1,500m 지점에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1991년4월8일	근저당권	20,000,000원
1992년5월16일	근저당권	12,000,000원
1992년10월5일	압류
1994년8월8일	가압류
1994년10월27일	가압류
1995년6월21일	압류
1996년11월29일	가처분
1998년2월14일	압류
1998년9월4일	압류
1999년5월29일	압류
2001년2월1일	가압류	50,000,000원
2003년5월16일	가압류	11,898,358원
2004년9월22일	가압류	8,816,390원
2004년10월13일	가압류	75,615,495원
2017년3월30일	압류
2018년2월22일	압류
2018년12월5일	압류
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 각 지분매각임. 2. 목록 1. 지상에 분묘 3기 소재(유연묘 2기, 일부훼손된 무연묘 1기이며, 분묘기지권 성립여부는 불분명)하며, 이로 인해 영향을 받을 경우 토지단가는 7,600원/㎡임. 3. 목록 1,2.는 지적도상 '맹지'이나, 동북 측 부분에 도로가 거의 인접해 있으며, 목록 1. 북측 부분은 차량출입이 가능함. 4. 목록 1,2.는 토지이용계획상 농림지역, 임업용산지임. 5. 특별매각조건 : 매수신청보증금 20%. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 토지 - 토지 일부는 평지이고, 대부분은 자연림 상태의 토지임 - 제시외 분묘 2기 소재 - 인접한 제시외 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함 2. 목록 토지 - 토지 일부는 출입로로 사용되고 있으며, 출입로 등을 위하여 수목 등이 일부 제거된 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 제령리 소재 "제령리 새마을회관" 서북 측 약 1,500m 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2. : 1991.04.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,948,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	24,457,000원 4,110,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산16-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	39,640,000원 4,664,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 상천리 산326-45  , 토지(대지권): 199.95평	13,814,900원 4,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 상천리 528-91	5,428,400원 5,428,400원	신건 (0회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 11,383,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 14,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 청평면 호명리 382-27  , 토지(대지권): 1,000.07평	71,409,600원 24,494,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 63,338,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 조종면 대보리 산9-1  , 토지(대지권): 9,660.04평	306,566,400원 73,606,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 88,404,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 94,311,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (4회)