소 재 지	경상남도 함안군 대산면 구혜리 639
물건용도	토지/묘지
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적
사건번호	2019타경101485
감정평가액	3,444,000원
최저입찰가	(11%) 370,000원
입찰보증금	(10%) 37,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구혜리 639	묘지	192㎡ (58.08평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지임. 지상에 분묘 수기 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,4,5,7.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건2.현`묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함. 본건3,6.현`묘지`로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.03.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	묘지  경남 함안군 군북면 월촌리 483 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,174.00평	387,484,000원 387,484,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	묘지  경남 함안군 칠북면 이령리 703-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 541.48평	89,500,000원 57,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	묘지  경남 함안군 가야읍 묘사리 586-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 166.07평	44,963,100원 35,970,000원	유찰 (1회)